御浜建設の
リノベーションとは？
一般的に、リフォームとは傷んだ部位を「現状復帰」する目的のもとに、新調することを指します。
いわば、部分的に「新築」の状態に戻すようなものです。
それに対し、リノベーションは大掛かりな工事を伴って空間を刷新し、
新旧に関わらず住む人のライフスタイルに合わせた新しい空間を創造することです。
御浜建設では、お客様のライフスタイルに合わせたリノベーションの提案にとどまらず、
50年以上枚方市の不動産事業に従事する御浜住宅グループの元、
リノベーションを行う物件探しからサポートいたします。
リノベーションで実現する
新しいライフスタイル
間取りの変更や内装・外装の変更、間仕切り壁の撤去や設置など、
既存の建物の骨組みなどを生かしながら、お客様のご希望の住まいの実現をいたします。
建て替えのように解体をしない分、コストを抑えることができるので、
すでにお住まいをお持ちで、家族構成や生活のリズムに大きな変更があった方や、
中古の住宅購入を検討していて住み替える予定、という方にもおすすめです。
また、1981年以前、または2000年以前に建てられた旧耐震基準に基づく物件にお住まいの方の場合は、
新しい耐震基準へ対応するための、柱や梁、筋交などへの補強金具の取り付けなど、
住まいの安全を見直す契機としてもおすすめしています。
旧耐震基準
1981年5月31日以前に
「建築確認申請」がおこわなれた
建物に適用されます。
- 震度5程度への耐久を想定
新耐震基準
1981年6月1日以降に
「建築確認申請」がおこわなれた
建物に適用されます。
- 震度7程度への耐久を想定
- 建物に残留する損傷や変形も考慮
- 人命を最優先し、逃げる時間を確保する
2000年基準
2000年6月1日以降に
「建築確認申請」がおこわなれた
建物（木造）に適用されます。
- 地盤にあわせた基礎の設計
- 柱や梁、筋交の接合部に金具取り付け
- 偏りのない耐力壁の配置
リノベーションのスケジュール
リノベーションの施工内容によっては1週間程度で完成する場合もあります。
リノベーションを検討されたきっかけや、ご家族の構成、ライフスタイルの変化など、
イメージがまだ膨らんでない方もお気軽にご相談ください。
リノベーションを行う建物の間取り図面や建築会社の作成した図面一式など、
建物の資料があるとお打ち合わせをよりスムーズに進めることができます。
もちろん、そのような資料がなくても問題ございません。
柱や壁は好きに撤去できる？
リノベーションは、前提として「建物の骨組みを生かして」行います。
そのため、希望の間取りにするために撤去したい柱や壁も、構造上の問題で撤去できない場合がございます。
ただし、多くは「建物の耐震性や強度」に関わる場合が多く、構造体の補強をすることで、可能になる場合も少なくありません。
まずは間取りへのご希望を担当者に余すことなくお伝えください。
